Чтобы отвечать новым тепловым и техническим характеристикам жилых зданий, современные постройки  Нижнего Новгорода отличаются усиленной изоляцией. А постройки предыдущего поколения были рассчитаны на приток свежего воздуха через щели в окнах и слабо изолированные стены, пропускающие шум с улицы.

Проблемы потери тепла были решены, но появились новые. При отсутствии вентиляции или недостаточном его функционировании свежий воздух не поступает, что создает ощутимые неудобства в помещении: качество воздуха портится и на стеклопакетах начинает выпадать конденсат. Таким образом, приходится приоткрывать окно (пользоваться щелевым проветриванием) для создания циркуляции воздуха в помещении.

Для того, чтобы отвечать новым условиям, необходимо создать систему вентиляции, адаптирующуюся к различным потребностям. В данном случае речь идет о подаче свежего воздуха в жилые комнаты и удалении отработанного воздуха через подсобные помещения. Всем этим требованиям отвечает система вентиляции французской компании АЭРЭКО. Эта система вентиляции позволяет менять приток свежего воздуха в помещении в зависимости от количества находящихся в ней людей при минимальных затратах электроэнергии.